大津市雄琴六丁目 土地
販売価格 1,380万円〜1,730万円
交 通 JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩13分
住 所 大津市雄琴六丁目字太田144番1 他（地番）
《敷地面積約36～50坪》ゆとりある全7区画の新街区が誕生！
JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩12～13分。
「おごと温泉」駅より「京都」駅へ直通アクセスが叶います◎
■大津市雄琴六丁目 土地■
・全7区画の建築条件なし分譲地が誕生
・敷地面積は約36坪～50坪！
ゆとりある敷地で、理想の住まいをご検討いただけます
・開発道路の幅員はゆったり約6.0m
■交通アクセス・ロケーション■
・JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩12～13分
「おごと温泉」駅より「京都」駅へ直通アクセスが叶います
・雄琴臨水公園まで徒歩9分
琵琶湖にほど近く、豊かな自然を感じられるロケーションです
・24時間営業のディスカウントスーパー、ラ・ムー雄琴店まで徒歩11分～12分
物件チェックポイント
《プレサンス アージュ 大津雄琴》
敷地面積約36～50坪！ゆとりある全7区画の新街区が誕生。
《JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩12分～13分》
24時間営業のスーパー ラ・ムー雄琴店へ徒歩11分～12分！
生活利便施設がバランスよく身近に揃う、便利なロケーションです。
《自然豊かな地で、のびのびと暮らせる住環境》
保育園と小学校が徒歩13分圏内。琵琶湖が近く、複数の公園も徒歩圏内に点在◎
【全体区画図】 全7区画の建築条件なし分譲地です。敷地面積は約36坪～50坪。区画内道路は幅員約6.0mとゆったり。お車の出し入れもスムーズに行うことができ、開放的な街並みを創出します。ぜひ詳細についてお問い合わせください。
≪区画図≫
【全体区画図】
全7区画の建築条件なし分譲地です。敷地面積は約36坪～50坪。区画内道路は幅員約6.0mとゆったり。お車の出し入れもスムーズに行うことができ、開放的な街並みを創出します。ぜひ詳細についてお問い合わせください。
≪琵琶湖にほど近い立地≫
【現地案内図】
保育園や小学校、スーパー、公園が徒歩13分圏内に点在。生活利便施設がバランスよく身近に揃い豊かな自然も感じられる、暮らしやすいロケーションです。
【路線図】
JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩12分～13分。「おごと温泉」駅より「京都」駅まで直通アクセス可能。京都市内へのアクセスも良好で、通勤通学にも便利です。
ラ・ムー雄琴店まで870m～910m 徒歩11分～12分。豊富な品揃えとリーズナブルな価格が魅力のディスカウントスーパー。24時間営業なので、買い忘れがあってもすぐに利用できます。駐車場があり、まとめ買いや雨の日のお買い物にも便利です。
北雄琴クリニックまで110m～140m 徒歩2分。診療科目：内科、循環器内科、整形外科、眼科。お子様や高齢者でも通いやすい距離にあります。/診療時間9:00～12:00、14:00～16:00、日祝・年末年始休診
≪保育園・小学校が徒歩13分圏内≫
雄琴臨水公園まで660m～690m 徒歩9分。琵琶湖を望む、自然豊かな公園。のびのびと外遊びや散歩を楽しめます。夏季は屋外プールがオープンするため、小さなお子様も含め幅広い世代が利用可能です。トイレ・ベンチ・自動販売機の設置有。
星の子保育園まで950m～980m 徒歩12分～13分。定員85名。開園時間7:00～19:00。原材料にこだわった、自園調理の給食が提供されています。園庭はでこぼこの森や星の子農園があり、四季折々の自然を感じられます。
大津市立雄琴小学校まで930m～960m 徒歩12分。学校教育目標：「心豊かでたくましい子どもの育成」。全学年校外学習、琵琶湖自然体験や「おごと温泉まなび旅」など、雄琴地域ならではの取り組みも行われています。
大津市立日吉中学校まで3410m～3440m 徒歩43分。1947年設立。毎朝10分間の朝学習の時間が設けられています。伝統のスローガン「We love 日吉」を掲げ、生徒会活動、部活動、ボランティア活動にも意欲的に取り組まれています。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園星の子保育園：徒歩12分～13分（現地より950ｍ～980ｍ）
- 小学校大津市立雄琴小学校：徒歩12分（現地より930ｍ～960ｍ）
- 中学校大津市立日吉中学校：徒歩43分（現地より3410ｍ～3440ｍ）
- スーパーラ・ムー雄琴店：徒歩11分～12分（現地より870ｍ～910ｍ）
- 公園雄琴臨水公園：徒歩9分（現地より660ｍ～690ｍ）
- 病院北雄琴クリニック：徒歩2分（現地より110ｍ～140ｍ）
- ドラッグストアサンドラッグ雄琴店：徒歩12分（現地より900ｍ～940ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【大津市雄琴6丁目12-56付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | 大津市雄琴六丁目 土地 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴六丁目字太田144番1 他（地番） |
| 交通 | JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約12～13分 |
| 開発面積 | 1194.92㎡ |
| 区画数 | 7区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、第7種高度地区、 大津市景観計画：景観構成要素/市街地景観地域 地区/堅田・雄琴地区 景観区/商業景観区(容積率600%未満) 願望景観保全地域/雄琴地域（重要眺望点/浮御堂）、屋外広告物規制区域：第3種許可地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、農地法 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 道路幅員 | 開発道路約6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第R0530-1号 |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年9月中旬完了済 |
| 設備 | 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建築条件なし宅地分譲概要
| 販売区画数 | 7区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,380万円～1,730万円 |
| 土地面積 | 120.51㎡～165.44㎡ |
| 建築条件 | なし |
| 引渡時期 | 相談 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2024年12月25日
次回更新日： 2025年1月8日
お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階