プレサンス アージュ 草津野路東
販売価格 3,980万円
交 通 JR琵琶湖線「南草津」駅 徒歩16分
住 所 草津市野路東四丁目字横土井1784番16 他（地番）
《全2区画、ゆとりのある4LDKの住まい》
4方面道路に面した2区画は角地につき、開放感があります。
カラーセレクトは、対応可能です。
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■18帖超えのLDKは一段下がったサンクンリビングでメリハリのあるオシャレな空間◎
■ご家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段や対面式キッチン。
■キッチンの近くに水回りを配置した家事動線の良い間取り。
■並列駐車2台可能(車種による)。
■4方面道路に面した開放的な区画。
■子育て世帯にもおすすめのロケーション。
・草津市立玉川小学校：徒歩12分～13分(約940m～約970m)
・草津市立玉川中学校：徒歩11分(約840m～約870m)
・マツヤスーパー 矢倉店：徒歩5分～6分(約400m～約430m)
物件チェックポイント
《プレサンスアージュ 草津野路東》
18帖超えのLDKやリビングの上部吹き抜け等、ゆったりとした全2区画。
《スーパーまで徒歩5分～6分！》
ドラッグストア・病院・郵便局など、あらゆるジャンルの施設が徒歩圏内に点在。
《子育て世帯にもおすすめ》
教育施設、公園などが徒歩圏内。デイキャンプもできる大型公園が身近にある環境です。
【外観完成イメージパース/草津野路東】
≪現地写真≫
【現地写真】 教育施設や買い物施設が徒歩圏内に点在するエリア。ロクハ公園にほど近く、ご家族やご友人と気軽にレジャーを楽しむことができそうです。
【前面道路を含む現地写真】
4方向の道路に面した角地につき、開放感があります。両区画ともお車を2台並列駐車していただけます(車種による)。
【前面道路を含む現地写真】
4方向の道路に面した角地につき、開放感があります。両区画ともお車を2台並列駐車していただけます(車種による)。
≪内装写真≫
【2号地/約18.7帖LDK】
リビングはダイニングより高さを少し下げ、メリハリのある住空間に。食事の時間と団らん時間の切替が叶い、リビング学習や来客時など、あらゆるシーンでそれぞれのスペースを大切に使えます。
【2号地/ダイニング】
南側の掃き出し窓から陽光が入る、明るいダイニングスペース。ご家族やゲストと、ゆったりと食事を楽しめそうです。
【2号地/約18.7帖LDK】
リビングはダイニングより高さを少し下げ、メリハリのある住空間に。食事の時間と団らん時間の切替が叶い、リビング学習や来客時など、あらゆるシーンでそれぞれのスペースを大切に使えます
【2号地/キッチン】
ホワイトを基調とした清潔感のある対面式キッチン。食器洗い乾燥機と浄水器、3口コンロを標準搭載し、収納力もたっぷり。勝手口があり、ゴミ処理もスムーズに行えます。
【2号地/和室】
リビングに隣接する約4.5帖の和室。和洋どちらのインテリアにも馴染む、縁なし畳を採用しています。約1.5帖のゆとりある押入があり、お子様のおもちゃや布団類までたっぷり収まります。
【2号地/洗面室】
キッチンに近いため、調理中も入浴の準備など水回りの家事を並行してこなせます。食事の後片付けをしながらも入浴中のご家族の様子を確認しやすく、子育て中の方にも安心です。便利な洗面収納付き
【2号地/浴室】
グレーのアクセントパネルを採用し、スタイリッシュで高級感あるバスルームに。浴室乾燥機と追い焚き機能を搭載しています。窓を設けているため浴室内に空気を通しやすく、カビ対策にも◎
【2号地/玄関】
玄関部分に、大容量のSCLを設けました。自然と玄関周りのキレイが保てそうです。
【2号地/バルコニー】
約7.0帖の広々としたバルコニー。毎日のお洗濯はもちろん、大きめの布団を干したり家庭菜園をしたり、多用途に活用可能です。テーブルとチェアを置いてのんびりカフェタイムを楽しむのも◎
【2号地/西側約5.5帖洋室】
全洋室と和室に収納を確保しているほか、2カ所のホール収納やSCL、洗面収納など生活動線上の各所に収納スペースを配置。収納家具の配置を最低限に、すっきりとした住空間を保てる住まいです。
【2号地/約7.0帖洋室】
大きめのベッドも余裕をもって配置可能な、ゆとりある洋室。ベッドや収納家具の配置を考慮し、窓を高めに設けました。約1.3帖のWICがあり、衣類から生活家電までたっぷりと収納できます。
【2号地/約5.5帖洋室】
南側の窓から陽光が差し込む洋室。吹き抜けへ繋がる扉を開けるとリビング全体が見渡せます。お部屋にいる時間にもご家族の存在を確認でき、安心して過ごせそうです。
【2号地/ウォークインクロゼット】
約1.3帖とゆったり。両側に衣類をハンガー収納できるため、どこに何があるかを確認しやすく、毎日の服選びもスムーズに。換気をしやすいように窓を設けました。
【2号地/西側約5.5帖洋室】
2方向から光が入る洋室。クロゼットに衣類やバッグを収納でき、住空間をゆったりと活用いただけます。お子様部屋としての活用もおすすめです。
【2号地/トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレ。各階に設けているため、朝の忙しい時間帯や夜間の利用、来客時にも重宝します。上部棚に消耗品や掃除用具を収納可能です。
≪PLAN ～ゆとりと安らぎを生む、開放感あふれる住まい～≫
【間取り図/2号地】
土地面積67坪超えのゆったりした敷地に佇む2号地。約18.7帖のLDKは、吹き抜けを設けた開放的な空間。ご家族のコミュニケーションが自然と増える対面式キッチンやリビング階段を採用。キッチンの近くに水回りを集約した家事動線の良い間取りです。【土地面積／223.79㎡、延床面積／100.44㎡（1階床面積／59.13㎡、2階床面積／41.31㎡）】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具・車・植栽はイメージです。備え付けされませんので、予めご了承ください。
≪生活しやすい周辺環境≫
フェリエ南草津/ココカラファイン/フェリエ南草津店まで現地より1160m～1190m 自転車約4分。飲食店などが入ったショッピングセンターです。【営業時間】専門店街10:00～20：30/飲食店街11:00～23：00 ※一部店舗により異なります
ドラッグユタカ草津追分南店まで現地より620m～650m 徒歩8分～9分。薬・健康食品・日用品・酒類などの取り扱いがあるドラッグストア。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができます。【営業時間】9:00～23：00
マツヤスーパー矢倉店まで現地より400m～430m 徒歩5分～6分。毎日のお買い物に便利です。何か足りないものがあった時にすぐに買いに行ける距離です。【営業時間】8:30～21：30
草津玉川郵便局まで現地より880m～910m 徒歩11分～12分。【窓口営業時間】平日9:00～17:00(サービス内容による)/ATM営業時間(平日)9:00～19:00、(土曜)9:00～17:00
近江草津徳洲会病院まで現地より380m～410m 徒歩5分～6分。診療科目は内科・消火器内科・・外科・小児科・産婦人科・眼科など19の診療科を持つ病院です。【診療時間】午前(月～土)9:00～12:00、夕診(月～金)17:00～20:00
≪子育て世帯も暮らしやすい街並み≫
【現地案内図】
お車でお越しの方はカーナビに「滋賀県草津市野路東4丁目1付近」とご入力ください。
ロクハ公園/遊泳プール/デイキャンプ場まで現地より1630m～1660m 自転車約6分。季節を感じる草花や野鳥、豊かな自然に囲まれた公園。様々な年齢のお子様が遊べる遊具をはじめ、遊泳プールやデイキャンプ場など、ご家族で楽しめる施設があります。
れもんのこ南草津保育園まで現地より970m～1000m 徒歩13分。0～2歳児のための少人数アートプログラム。家庭的で安心できる環境のなかで、さまざまなアート活動を行いながら、子どもの好奇心や感性を、自由にのびのびと育んでいくことを目指しています。
草津市立玉川小学校まで現地より940m～970m 徒歩12分～13分。HPに、教育目標・学校だより・学校生活の様子などが掲載されています。教育目標は「人にやさしく めあてをもって 学びつづける 玉川の子」を掲げています。
草津市立玉川中学校まで現地より840m～870m 徒歩11分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
≪周辺施設≫
- スーパーマツヤスーパー矢倉店：徒歩6分～7分（現地より400ｍ～430ｍ）
- スーパー業務スーパー 野路店：徒歩6分～7分（現地より460ｍ～490ｍ）
- スーパーフレンドマート 追分店：徒歩9分（現地より690ｍ～720ｍ）
- コンビニファミリーマート 草津野路店：徒歩4分（現地より260ｍ～290ｍ）
- コンビニセブン - イレブン 近江草津バイパス店：徒歩5分～6分（現地より390ｍ～420ｍ）
- ドラッグストアドラッグユタカ 草津追分南店：徒歩8分～9分（現地より620ｍ～650ｍ）
- ホームセンターアヤハディオ追分店：徒歩8分～9分（現地より620ｍ～650ｍ）
- ショッピングセンターフェリエ南草津/ココカラファイン/フェリエ南草津店：自転車4分（現地より1160ｍ～1190ｍ）
- 小学校草津市立玉川小学校：徒歩12分～13分（現地より940ｍ～970ｍ）
- 中学校草津市立玉川中学校：徒歩11分（現地より840ｍ～870ｍ）
- 幼稚園・保育園ののみちこども園：徒歩9分～10分（現地より700ｍ～730ｍ）
- 幼稚園・保育園かがやきくじら保育園：徒歩11分（現地より820ｍ～850ｍ）
- 幼稚園・保育園れもんのこ南草津保育園：徒歩13分（現地より970ｍ～1000ｍ）
- 幼稚園・保育園社会福祉法人さくらがおか認定子ども園：徒歩13分～14分（現地より1040ｍ～1070ｍ）
- 幼稚園・保育園TAM ランド野路つぼみ園：徒歩15分～16分（現地より1190ｍ～1220ｍ）
- 幼稚園・保育園TAM ランド野路こども園：徒歩15分（現地より1180ｍ～1200ｍ）
- 病院アキデンタルクリニック：徒歩5分（現地より330ｍ～360ｍ）
- 病院近江草津徳洲会病院：徒歩5分～6分（現地より380ｍ～410ｍ）
- 病院あさの内科クリニック：徒歩9分（現地より680ｍ～710ｍ）
- 病院いうら皮ふ科クリニック：徒歩9分（現地より680ｍ～710ｍ）
- 病院西岡医院：徒歩10分（現地より740ｍ～770ｍ）
- 郵便局草津玉川郵便局：徒歩11分～12分（現地より880ｍ～910ｍ）
- 銀行京都信用金庫 南草津支店：徒歩12分（現地より910ｍ～940ｍ）
- 銀行滋賀銀行 南草津駅前支店：自転車4分（現地より1010ｍ～1040ｍ）
- 図書館草津市立南草津図書館：自転車4分（現地より1160ｍ～1190ｍ）
- 役所草津市役所：自転車6分（現地より1740ｍ～1770ｍ）
- 公園馬池東児童遊園：徒歩4分～5分（現地より300ｍ～330ｍ）
- 公園野路狸山児童遊園：徒歩4分～5分（現地より310ｍ～340ｍ）
- 公園馬池中央児童遊園：徒歩6分（現地より420ｍ～450ｍ）
- 公園ロクハ公園/遊泳プール/デイキャンプ場：自転車6分（現地より1630ｍ～1660ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【滋賀県草津市野路東4丁目1付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 草津野路東 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市東矢倉四丁目字山田531番14、531番20/ 滋賀県草津市野路東四丁目字横土井1784番16、1784番26 （地番） |
| 交通 | JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩16分 |
| 総面積 | 382.95㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、建築基準法第22条区域、景観地区 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 西側公道約30.0ｍ、南側公道約10.0ｍ、東側公道約7.0ｍ、北側公道約6.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 223.79㎡ |
| 建物面積 | 100.44㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,980万円（消費税込） |
| 建築確認番号 | 第NK22-1412号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2024年11月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2024年12月中旬予定 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
建築条件なし宅地分譲概要
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,980万円 |
| 土地面積 | 159.16㎡ |
| 建築条件 | なし |
| 引渡時期 | 相談 |
情報更新日： 2025年1月24日
次回更新日： 2025年2月7日
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【 関西総合問い合わせ先 】
0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階