プレサンス アージュ 八尾 はぐみテラス
販売価格 3,990万円〜4,830万円
交 通 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩11分
住 所 八尾市末広町二丁目62番1 他（地番）
～第一期二次建売分譲スタート！～
駅チカ×閑静な住宅街に誕生する、新街区！《省エネ基準適合住宅》
近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩6～7分。「近鉄八尾」駅も利用可能！
徒歩圏内に生活施設が揃う、暮らしやすさが魅力◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆4号地/建売プラン◆
《販売価格4280万円》敷地面積約24.29坪×2階建て×3LDKプラン。
・ホールから出入りできご家族で使える、約3.0帖のFCLを確保。
・「準耐火建築物」「省エネ基準適合住宅」仕様で、末永く安心して暮らせる住まいです。
・最大20kgまで受取り可能な宅配ボックスを標準装備！
【4号地間取りプラン】◆プレサンス アージュ 八尾 はぐみテラス◆
・準急が停車する近鉄大阪線「近鉄八尾」駅が徒歩10分～11分で利用でき、通勤通学に便利。
・「近鉄八尾」駅からは複数のショッピングモールにアクセスでき、魅力的な環境です。
◆周辺環境◆
・八尾市立八尾小学校まで徒歩13～14分(約990m～1050m)
・東久宝寺三丁目児童遊園まで徒歩5分～6分(約370m～420m)
・サンディ 八尾モール店まで徒歩7分(約500m～560m)
物件チェックポイント
《第一期二次建売分譲スタート！》
【販売価格4280万円(消費税・外構費込)】敷地面積約24.29坪×2階建て×3LDKプラン。
「準耐火建築物」「省エネ基準適合住宅」仕様！宅配ボックスを標準装備◎
《「アリオ八尾店」まで自転車約4～5分！》
毎日のお買い物や休日のお出かけも充実！分譲地周辺には様々な商業施設が点在しています◎
《子育てファミリーものびのびと暮らせる住環境》
幼稚園、公園が徒歩6分圏内に。小さなお子様のいるご家庭にもおすすめです。
【2号地/LDK】 家具入りモデルハウス実物見学会開催中！ 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅10～11分、「久宝寺口」駅徒歩6～7分！ 徒歩圏内に生活施設が揃う、暮らしやすさが魅力◎
～間取りプラン～
【4号地間取り図/建売プラン】
2階建て、3LDKプラン。水回りを集約し、スムーズな家事動線を実現。全洋室収納付きで5.5帖以上の広さを確保。大容量のFCLはホールから出入りできるため、ご家族皆様でご利用いただけます。
【11号地／参考プラン】
ワイドパントリー、玄関、洗面収納などあったら嬉しい収納を随所に計画したプラン
【●敷地面積／90.37㎡●延床面積／98.82㎡（1階床面積／50.22㎡、2階床面積／48.60㎡）】※参考プランのためプランの変更は可能です。車、家具、植栽はイメージです。※床暖房・カワックはオプションになります。
≪内装写真≫
【2号地/LDK】
爽やかな光が差し込むLDK。ご家族が自然と会話をする機会が増えるリビング階段を採用。長方形タイプのLDKはリビングダイニングそれぞれに家具を配置し、区分けして利用可能です。
【2号地/LDK】
爽やかな光が差し込むLDK。ご家族が自然と会話をする機会が増えるリビング階段を採用。長方形タイプのLDKはリビングダイニングそれぞれに家具を配置し、区分けして利用可能です。
【2号地/キッチン】
調理中もコミュニケーションを取りやすい対面仕様のキッチン。ビルトインタイプの浄水器と食洗機を搭載し、調理や後片付けも時短に。勝手口があり、ゴミ処理の際にも便利です。
【2号地/洗面所】
収納力のある、三面鏡付きの洗面化粧台を配置。窓があるため、換気しやすくカビ対策にも◎扉付きの収納スペースに、タオル類や掃除用具などをすっきりと収納可能です。
【2号地/浴室】
お掃除ラクラク、節水・断熱機能にこだわったシステムバス。浴室乾燥機を搭載しており、衣類乾燥や冷暖房機能をご利用いただけます。換気機能の活用で、カビ対策にも◎
【2号地/トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレ。窓があるため換気しやすく、臭い対策にも有効です。
【2号地/ファミリークローゼット】
枕棚とハンガーパイプ付き、大容量のFCL。仕事着や制服から普段着、ドレスや礼服までたっぷり収納可能。季節ものの家電やキャリーケースなど嵩張るものもしまえます。
【2号地/約8.5帖洋室】
ホワイト×フローリングを基調としたシンプルな内装は、様々なインテリアと調和し、お好きな空間をおつくりいただけます。
【2号地/約5.5帖洋室】
高い位置に窓があり、デスクやベッドなどの家具の配置もスムーズ。クロゼット付きのため収納家具の配置は最低限にし、居住スペースを有効に活用いただけます。
【2号地/約4.5帖洋室】
広さの違う各洋室は、寝室やお仕事用、お子様部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせてフレキシブルにご活用いただけます。
【2号地/玄関】
TVモニタ付きインターホンや宅配ボックスを標準装備！不要な接触を避けることができ、防犯面でも安心です。
《現地写真》
【現地写真/2号地】
準急が停車する近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩11分圏内。 「近鉄八尾」駅からは複数のショッピングモールにアクセスでき、魅力的な住環境です。(2024.10月撮影)
【現地写真/2号地】
食洗機や浴室乾燥機をはじめ、最大20kgまで受取可能な宅配ボックスを標準装備！「省エネ基準適合住宅」「準耐火建築物」仕様で、末永く安心して暮らせる住まいです。(2024.10月撮影)
≪「遊び」も「学び」も身近に≫
白鳩幼稚園まで徒歩3分(現地より約190m～230m)。教育目標は「健やかで 明るく のびのびと」。音楽教育や英語教育が実施されています。年間で行事も多く、楽しい幼稚園生活が送れそうです。
東久宝寺三丁目児童遊園まで徒歩5分～6分(現地より約380m～420m)。ブランコ、ジャングルジム、すべり台などの遊具や砂場、ベンチが設けられています。園内には桜の木があり、春にはお花見が楽しめそうです。
八尾市立八尾小学校まで徒歩13分(現地より約990m～1030m)。学校教育目標は「人権と共生の21世紀を担う児童の育成『笑顔かがやく学校』」。学校HPでは学年だよりが公開されています。
八尾市立成法中学校まで徒歩17分～18分(現地より約1350m～1390m)。運動部、文化部ともに数多くの部活動が行われています。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすいです。
≪毎日のお買い物や休日のお出かけも充実！≫
サンディ 八尾モール店まで徒歩7分(現地より約490m～530m)。食料品や日用品が購入できるスーパーです。各種クレジットカード・スマホ決済が利用できます。営業時間は10:00～19:30です。
アリオ八尾店まで自転車約4分(現地より約1140m～1210m)。170以上の専門店とシネコン、スーパーが揃うショッピングモール。営業時間は10:00～21:00(一部店舗により異なります)です。
≪周辺施設≫
- 小学校八尾市立八尾小学校：徒歩13分～14分（現地より990ｍ～1050ｍ）
- 中学校八尾市立成法中学校：徒歩17分～18分（現地より1360ｍ～1420ｍ）
- 幼稚園・保育園白鳩幼稚園：徒歩3分（現地より180ｍ～230ｍ）
- 公園東久宝寺三丁目児童遊園：徒歩5分～6分（現地より370ｍ～420ｍ）
- スーパーサンディ 八尾モール店：徒歩7分（現地より500ｍ～560ｍ）
- ショッピングセンターアリオ八尾店：自転車約4分～5分（現地より1140ｍ～1210ｍ）
- スーパーイトーヨーカドー アリオ八尾店：自転車約4分～5分（現地より1140ｍ～1210ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【八尾市末広町2丁目6-17付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 八尾 はぐみテラス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市末広町二丁目62番1 他（地番） |
| 交通 | 近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩約6～7分 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約10～11分 |
| 開発面積 | 1844.62㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 19区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60%・70％・80％ |
| 容積率 | 188％・200% |
| 道路幅員 | 開発道路約4.7ｍ、北東側公道約5.9m・北西側公道約5.9m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 八尾市指令開第21-031号 |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年3月中旬完了済 |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要(第一期)
| 販売戸数 | ４戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 66.05㎡～80.31㎡ |
| 建物面積 | 97.60㎡～113.22㎡（内車庫面積2.43㎡～14.81㎡含む） |
| 間取り | 3LDK+F～4LDK |
| 販売価格 | 3,990万円～4,830万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建八尾2321208号 他 |
| 構造 | 木造軸組2階建て・木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2024年9月上旬（5・18・19号地）・2024年10月中旬（7号地）） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
建売分譲概要(第一期二次)
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 80.31㎡ |
| 建物面積 | 91.32㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 販売価格 | 4,280万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建八尾2321207号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2024年9月上旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
建築条件付宅地分譲概要
| 販売区画数 | 5区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,360万円～3,560万円 |
| 土地面積 | 90.37㎡~109.17㎡ |
| 建築条件 | あり |
| 引渡時期 | 相談 |
- ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※別途諸経費として、外構工事費100万円(税込)、確認申請費用40万円(税込)、設計打合わせ費用16.5万円(税込)、水道分担金17.6万円(税込)が掛かります。
情報更新日： 2024年11月13日
次回更新日： 2024年11月27日
お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階