プレサンス アージュ 喜連東一丁目
販売価格 3,480万円
交 通 大阪谷町線「平野」駅 徒歩17分
住 所 大阪市平野区喜連東一丁目581番14 他（地番）
《省エネ基準適合住宅》南西向き・新築一戸建て。
OsakaMetro谷町線「平野」駅まで自転車約5分！スーパーまで徒歩3分。
「制震ダンパー MIRAIE」標準装備◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
≪平野区内で同仕様の建物見学開催中≫
◆プラン◆
└南西向き、2箇所のバルコニー付きプラン
└2階LDKは3面採光を確保◎
└全洋室に収納スペース付き
└お車の乗り降りも雨に濡れにくく便利なインナーガレージ付き
◆交通アクセス・ロケーション◆
└サンディ 平野南店：徒歩3分
└イオン喜連瓜破駅前店：自転車約5分
└喜連東小学校：徒歩7分
└喜連北公園：徒歩2分
物件チェックポイント
《プレサンス アージュ 喜連東一丁目》
全居室収納を計画し、シューズクローゼットやホール収納など、豊富な収納スペースが魅力のプラン。
《サンディ 平野南店まで徒歩3分》
イオン喜連瓜破駅前店まで自転車約5分。最寄りの「喜連瓜破」駅より「天王寺」駅へ直通アクセス可能です。
《喜連北公園まで徒歩2分》
広々としたグラウンドがある公園で球技や自転車、ランニングなどのびのびと活動できます。
幼稚園と小学校まで徒歩7分と、送迎・通学負担も少ない立地で子育て世代にもおすすめです◎
【完成予想図/外観パース】 収納豊富が魅力の限定1邸が誕生！「制震ダンパー MIRAIE」や食洗機・浄水器、浴室乾燥機など設備仕様が充実！物件の詳細などぜひお問い合わせください◎
≪利便性の高い平野区エリア≫
【路線図】
OsakaMetro谷町線「喜連瓜破」駅徒歩15分、「平野」駅徒歩17分(自転車約5分)。「喜連瓜破」駅より「天王寺」「東梅田」駅まで直通アクセスが叶います。
サンディ 平野南店まで190m 徒歩3分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるディスカウントスーパー。現地から近いため、急な入用の際にも重宝しそうです。/営業時間10：00～19：30、駐車場有(28台)
イオン喜連瓜破駅前店まで1340m 自転車約5分。スーパーやレストラン、ドラッグストア、アミューズメントコーナーなど、多彩な専門店が入るショッピングセンターです。/営業時間8:00～23:00 ※専門店により異なります
喜連北公園まで100m 徒歩2分。広々としたグラウンドがある公園。フェンスで囲まれているため、様々な球技練習も気兼ねなく行うことができます。現地より近く、保護者の方が様子を見に行きやすいのも嬉しいポイント。
≪幼稚園・小学校まで徒歩7分≫
喜連幼稚園まで530m 徒歩7分。身体を思いきり動かすことができる広い運動場や、緑豊かなガーデンと畑がある屋上等の施設が整えられています。体操・英語・音楽など、成長に合わせた専門的な指導も行われています。
大阪市立喜連東小学校まで500m 徒歩7分。1971年設立。異年齢の交流や平和学習に力を入れられています。学校教育目標：「感じ、考え、確かで、豊かに表現しようとすることを通して、共に分かり合い、高め合う子どもを 育てる」。
大阪市立喜連中学校まで1410m 徒歩18分。1972年設立。校訓：「誠実」「勤勉」「協同」。学校HPにて、授業・行事の様子、給食の献立等が写真付きで紹介されており、お子様の学校生活での様子を知ることができます。
【現地案内図】
サンディ 平野南店まで徒歩3分、喜連北公園まで徒歩2分。買い物施設が徒歩圏内に揃う便利な立地ながら、身体をのびのびと動かせる場所が身近にある、バランスの良い住環境です。
≪PLAN ～南西向き2箇所のバルコニー付きプラン～≫
【間取り図】
南西向き2箇所のバルコニー付きプラン。2階LDKは南側を含む3方向から陽光が差し込みます。全洋室に収納が備わり、住空間を有効にご活用いただけます。雨の日にも便利なインナーガレージ付き。
【●敷地面積／53.57㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担あり●延床面積／96.75㎡（1階床面積／34.79㎡（内車庫面積14.13㎡含む）、2階床面積／30.27㎡、3階床面積／31.69㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。
≪現地写真≫
現地写真
現地写真
現地写真
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園喜連幼稚園：徒歩7分（現地より530ｍ）
- 小学校大阪市立喜連東小学校：徒歩7分（現地より500ｍ）
- 中学校大阪市立喜連中学校：徒歩18分（現地より1410ｍ）
- スーパーサンディ 平野南店：徒歩3分（現地より190ｍ）
- ショッピングセンターイオン喜連瓜破駅前店：自転車約5分（現地より1340ｍ）
- 公園喜連北公園：徒歩2分（現地より100ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【大阪市平野区喜連東1丁目1番22付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 喜連東一丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連東一丁目581番14 他（地番） |
| 交通 | OsakaMetro谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約15分 OsakaMetro谷町線「平野」駅徒歩約17分(自転車約5分) |
| 総面積 | 54.17㎡(登記簿面積) |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、水防法、航空法 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 南側公道約4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（地番581-14、地積19.49㎡） |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 53.57㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 96.75㎡（内車庫面積14.13㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+2S(納戸) |
| 販売価格 | 3,480万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建大阪2420659号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2025年2月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2025年3月下旬予定 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2024年11月13日
次回更新日： 2024年11月27日
お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階