プレサンス アージュ 畑四丁目 Ⅰ期
販売価格 4,590万円
交 通 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩34分
住 所 池田市畑四丁目1070番7 他（地番）
《省エネ基準適合住宅》敷地約36坪×新築2階建てが誕生！
制震ダンパー「MIRAIE」とPanasonicの宅配ボックスを標準装備
お車2～3台駐車可能な間取りプラン(車種による)
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆プレサンス アージュ 畑四丁目 I期◆
・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地に立地
・通り抜けできない道路に接道し、安全性にも配慮
・制震ダンパー「MIRAIE」を標準装備。
・Panasonicの宅配ボックスをはじめ、食洗機や浴室乾燥機を標準装備
≪4号地≫
・大容量のWICやFCL、階段下収納、SICなど収納充実！
・お車2～3台分の駐車スペース付き(車種による)
物件チェックポイント
《プレサンス アージュ 畑四丁目 Ⅰ期》
阪急「池田」駅へ自転車約9～10分！現地より最寄りのバス停まで徒歩5分！
「池田」駅より「大阪梅田」駅へ直通アクセスが叶います。
《自然に包まれる 閑静な街並みに立地》
第一種低層住居専用地域内ならではの閑静な街で、落ち着いた暮らしが叶います。
複数の公園も徒歩圏内に点在◎
《子育てファミリーにもおすすめ》
教育施設が徒歩圏内に揃い、お子様部屋も用意しやすい間取りプランです。
【完成予想図/外観パース】 敷地ゆったり約36坪×2階建ての住まいが誕生します！物件の詳細など、ぜひお気軽にお問い合わせください◎
≪バランスよく点在する生活利便施設≫
食品館アプロ池田店まで960m・980m 徒歩12分～13分。リーズナブルな価格の食品コーナー、鮮度を重視した生鮮コーナー、店内加工を重視した惣菜コーナーが設けられたスーパー。HPにデジタルチラシの掲載有。/営業時間9:00～21:00
西畑公園まで440m・460m 徒歩6分。複合遊具やすべり台、鉄棒などの遊具が設けられた公園。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行けそうです。
池田市立池田病院まで2170m・2190m 自転車約8分。診療科目：救急総合診療部、小児科、産婦人科、耳鼻いんこう科、眼科、皮膚科、形成外科、整形外科、小児外科など。/診療受付時間8:00～11:00(月～金曜)、土日祝・年末年始休診
【現地案内図】
阪急宝塚線「池田」駅へ自転車約9分～10分！「池田」駅より「大阪梅田」駅まで直通アクセス可能。教育施設や買い物施設、複数の公園が徒歩圏内にバランスよく点在する、暮らしやすい住環境です。
≪保育園・小中学校が徒歩14分圏内≫
はたの保育園まで630m・650m 徒歩8分～9分。定員90名。対象年齢：0～5歳児。開園時間7:00～19:00(18:00～延長保育)。体育遊び・音楽遊び・造形遊び・外国人とのふれあい遊びなどの保育・教育が行われています。
池田市立秦野小学校まで1080m・1100m 徒歩14分。1875年に創立された、歴史と伝統のある公立小学校。『Our School ～since1875 ―秦小社会で自立・共生の多様な経験を』が学校教育目標として掲げられています。
池田市立渋谷中学校まで800m・820m 徒歩10分～11分。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事など、有意義に過ごすことができます。学校のHPに、授業や行事の様子、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日更新されています。
≪PLAN ～ゆとりある2階建ての住まい～≫
【4号地間取り図】
WICやFCL、階段下収納など豊富な収納を設けた4LDKプラン。2階洋室は非耐力壁を採用しており、お子様の成長などライフスタイルの変化にも対応可能です。お車3台分の駐車スペース有(車種による)。
【●敷地面積／120.00㎡ ●延床面積／99.83㎡（1階床面積／47.79㎡、2階床面積／52.04㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園はたの保育園：徒歩8分～9分（現地より630ｍ・650ｍ）
- 小学校池田市立秦野小学校：徒歩14分（現地より1080ｍ・1100ｍ）
- 中学校池田市立渋谷中学校：徒歩10分～11分（現地より800ｍ・820ｍ）
- スーパー食品館アプロ池田店：徒歩12分～13分（現地より960ｍ・980ｍ）
- 公園西畑公園：徒歩6分（現地より440ｍ・460ｍ）
- 病院池田市立池田病院：自転車約8分（現地より2170ｍ・2190ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【池田市畑四丁目10-5付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 畑四丁目 Ⅰ期 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市畑四丁目1070番8 他（地番） |
| 交通 | 阪急宝塚線「池田」駅まで自転車約9～10分 |
| 総面積 | 240.00㎡ |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、建築基準法第22条区域、第1種高度地区、絶対高さ制限10ｍ、宅地造成等工事規制区域、外壁後退1ｍ(道路側を除く北側) |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害対策推進法 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 道路幅員 | 東側公道約4.7ｍ(位置指定道路) |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 120.00㎡ |
| 建物面積 | 98.01㎡・99.83㎡ |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 販売価格 | 4,590万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK24-0514号・第HK24-0544号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2025年3月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2025年4月下旬予定 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年1月22日
次回更新日： 2025年2月5日
お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階