プレサンス アージュ 大東野崎II
販売価格 3,480万円〜3,830万円
交 通 JR片町線「野崎」駅 徒歩10分
住 所 大東市北条七丁目1282番2 他（地番）
～JR学研都市線「野崎」駅 徒歩10分！全5区画の新街区が誕生～
《敷地30坪超》家計にやさしい「省エネ基準適合住宅」仕様。
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆交通アクセス・ロケーション◆
└JR片町線(学研都市線)「野崎」駅まで徒歩10分
└じゃんぼ食鮮館野崎店まで徒歩5分
└南津の辺メディカルモールまで徒歩11分
└小学校・中学校・保育園や公園が徒歩9分圏内で、子育て環境も良好です
物件チェックポイント
《プレサンス アージュ 大東野崎Ⅱ》
WICやSCL、ホール収納など収納スペースが充実した、2階建ての住まいです。
《じゃんぼ食鮮館まで徒歩5分》
毎日の買い出しもスムーズ！スーパーや薬局、各科医院が揃う、南津の辺メディカルモールも徒歩11分圏内◎
《小学校・中学校が徒歩8分圏内》
保育園や公園も徒歩9分圏内と、子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。
【1～5号地／街並みイメージパース】《建売 第二期二次》2邸を分譲中！ゆとりある敷地を確保した全5区画の「アージュの街」が誕生。生活利便施設が身近に揃う便利な周辺環境も併せて、ぜひご検討ください◎
～間取りプラン～
【2号地間取り図】
角立地×約4.0帖の南向きバルコニー付き、2階建てプラン。お子様部屋も確保しやすい4LDKの住まいです。各洋室のクロゼットに加えて、ホール収納やSCLなど収納も充実。お車2台並列駐車可能(車種による)。
【●敷地面積／100.61㎡ ●延床面積／101.25㎡（1階床面積／51.84㎡（内車庫面積9.72㎡含む）、2階床面積／49.41㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。
≪JR「野崎」駅まで徒歩10分！≫
【路線図】
JR学研都市線「野崎」駅まで徒歩10分。「野崎」駅より「京橋」駅まで直通アクセス可能です。大阪市内主要地域へスムーズアクセスが叶い、通勤通学にも便利です。
【現地案内図】
じゃんぼ食鮮館野崎店まで徒歩5分、南津の辺メディカルモールまで徒歩11分！保育園・小学校・中学校や公園が徒歩9分圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
南津の辺メディカルモールまで820m・830ｍ 徒歩11分。薬局や病院、スーパーが併設されています。通院や処方箋の受け取り、食料品や日用品の買い出しなどを1度で済ませることができ便利です。/診療時間や店舗営業時間は施設により異なります
じゃんぼ食鮮館野崎店まで360m・370ｍ 徒歩5分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが取り扱われています。徒歩で気軽に行ける距離にあり、足りない調味料や買い忘れの食材の調達もスムーズ◎/営業時間9:00～20:00
≪通学・送迎負担が少ない住環境≫
四条保育園まで390ｍ・400m 徒歩5分。受入年齢:0歳(6か月)～5歳、入所定員:90人。移動動物園、夏まつり、交通安全指導、クリスマス会などのイベントが開催されています。現地より近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭に嬉しい立地です。
大東市立北条小学校まで560m・570ｍ 徒歩7～8分。学校教育目標：「ふるさとを愛し、学び合い、認め合い、高め合う子どもの育成」。HPでは、児童たちの様子が写真付きで紹介されているほか、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日更新されています。
大東市立北条中学校まで630m・640ｍ 徒歩8分。1978年設立。校訓：『自主・協同・創造』。学校教育目標：「人権を大切にし、自分や地域に誇りを持って生きる人間の育成をめざす」。部活動に励むお子様が、朝夕気持ち良く通える距離です。
北条公園まで700m・710ｍ 徒歩9分。複合遊具・ブランコ・ラダー・鉄棒などの遊具が設置されています。複数のベンチや椅子が設置されており、お子様の遊ぶ様子をゆったりと見守ることができそうです。多目的トイレ有。
≪現地写真≫
【現地写真】 JR学研都市線「野崎」駅まで徒歩10分！じゃんぼ食鮮館や、薬局・各科医院が揃う南津の辺メディカルモールも徒歩11分圏内に点在。毎日のお買い物や通院もスムーズに行えます。
【現地写真】 各洋室のクローゼットやシューズクローゼットなど各所に収納が備わる、2階建てプランです。全邸に2台分の駐車スペースを確保しているため、通勤や送迎、来客時にも重宝します(車種による)。
【現地写真】 保育園まで徒歩5分、公園まで徒歩9分。小学校や中学校も徒歩8分圏内にあり、送迎や通学負担が少ない立地です。リビング以外の居室が4部屋あるためお子様部屋も用意しやすく、子育てファミリーにもおすすめです。
【現地写真 】 エコで家計にもやさしい『省エネ基準適合住宅』！「アージュの家」は、食器洗浄乾燥機や浄水器、浴室乾燥機、スマートキーなど、快適な暮らしを支える設備仕様が充実！家事の時短を叶え、暮らしにゆとりをもたらします。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園四条保育園：徒歩5分（現地より390ｍ・400ｍ）
- 小学校大東市立北条小学校：徒歩7～8分（現地より560ｍ・570ｍ）
- 中学校大東市立北条中学校：徒歩8分（現地より630ｍ・640ｍ）
- その他環境南津の辺メディカルモール：徒歩11分（現地より820ｍ・830ｍ）
- スーパーじゃんぼ食鮮館野崎店：徒歩5分（現地より360ｍ・370ｍ）
- 公園北条公園：徒歩9分（現地より700ｍ・710ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【大東市北条7丁目9-12付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 大東野崎II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市北条七丁目1282番2 他（地番） |
| 交通 | JR学研都市線「野崎」駅まで徒歩約10分 |
| 総面積 | 514.99㎡ |
| 区画数 | 5区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、特定都市河川流域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 |
| 建ぺい率 | 60%・70％ |
| 容積率 | 171.60％・200% |
| 道路幅員 | 北側公道約4.2ｍ、東側公道約5.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 2021年12月20日付 大東開第2150-1号、変更許可 2022年6月13日付 第2251-１号 |
| 造成工事完了予定時期 | 2022年7月上旬完了済 |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要(第二期二次)
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 100.61㎡・100.68㎡ |
| 建物面積 | 100.39㎡・101.25㎡（内車庫面積9.27㎡・9.72㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・4LDK |
| 販売価格 | 3,480万円・3,830万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建大府2420935号・第ONEX確建大府2420936号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2025年6月上旬予定 |
| 引渡時期 | 2025年6月下旬予定 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年1月17日
次回更新日： 2025年1月31日
お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階