プレサンス アージュ 足代南一丁目
販売価格 4,090万円〜4,490万円
交 通 近鉄大阪線「布施」駅 徒歩7分
住 所 東大阪市足代南一丁目118番9 他（地番）
【3線3駅利用可能！】近鉄大阪線・奈良線「布施」駅徒歩7分！
～整形地・角地を含む全3区画の新築一戸建てが登場～
《省エネ基準適合住宅》×《制震ダンパー MIRAIE装備》×《宅配BOX》
万代 布施店まで徒歩2分、イオン布施駅前店まで徒歩9分。
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◎3線3駅利用可能！
・最寄りの「布施」駅まで"アーケード付きの商店街を通って"徒歩7分！
・OsakaMetro千日前線「小路」駅まで徒歩8分、JRおおさか東線「JR俊徳道」駅まで徒歩13～14分
◎豊かな暮らしを叶える、こだわりのプラン
・2方開放の角立地区画です
・環境と家計にやさしい「省エネ基準適合住宅」
・全区画、2階と3階にバルコニー付き
・制震ダンパー「MIRAIE」標準装備
◎幼稚園、買い物施設・公園が徒歩9分圏内に揃います
・大東幼稚園まで徒歩4～5分
・万代布施店まで徒歩2分
・イオン布施駅前店まで徒歩9分
・三ノ瀬公園まで徒歩4分
物件チェックポイント
《プレサンス アージュ 足代南一丁目》
制震ダンパー MIRAIEやPanasonicの宅配ボックス付機能門柱を標準装備！
《3線3駅利用可能！交通アクセスが充実！》
└近鉄大阪線線・奈良線「布施」駅徒歩7分
└OsakaMetro千日前線「小路」駅徒歩8分
└JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩13～14分
《万代 布施店まで徒歩2分！》
イオン布施駅前店や、幼稚園・公園も徒歩9分圏内に揃います。
【完成予想図/外観パース】 3線3駅利用可能な利便性の高いエリアです。スーパーまで徒歩2分、ショッピングモールまで徒歩9分とお買い物にも便利。徒歩14分以内に教育施設が揃うので子育て世帯にもおすすめです。物件の詳細などぜひお気軽にお問い合わせください◎
≪現地写真≫
現地写真
現地写真
現地写真
≪PLAN ～全3邸の「アージュの家」が誕生～≫
【3号地間取り図】
東側道路に面した整形地の邸。2・3階にバルコニーがあり、各洋室・納戸は5.5帖以上とゆったり◎全居室の収納に加え、ゆとりあるWICやダイニング収納、ホール収納、SCLなど収納スペースも豊富です。
【●敷地面積／64.83㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約14.72㎡あり●延床面積／100.26㎡（1階床面積／32.22㎡、2階床面積／33.21㎡、3階床面積／34.83㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。
≪利便性が高いロケーション≫
万代布施店まで140m～160m 徒歩2分。食料品をはじめ、日用品なども販売されているスーパーマーケットです。食品トレーや牛乳パック、ペットボトルの回収サービスが行われています。営業時間は9:00～21:00です。
イオン布施駅前店まで670m～690m 徒歩9分。地下1階は食料品、1階は化粧品・日用雑貨、2階は衣料品、3階は文具などが販売されています。4階は100円ショップ、子育て支援センター、ハローワークなどがあります。営業時間は店舗により異なります。
【路線図】
近鉄大阪線・奈良線「布施」駅まで徒歩7分。大阪メトロ千日前線「小路」駅まで徒歩8分。JRおおさか東線「JR俊徳道」駅まで徒歩13～14分。3線3駅の利用ができるため、通勤・通学に便利です。
【現地案内図】
最寄りの近鉄「布施」駅まではアーケード付きの商店街を通ってアクセスできます。お車でお越しの際はカーナビに「東大阪市足代南一丁目7-8付近」とご入力ください。
≪三ノ瀬公園まで徒歩4分≫
三ノ瀬公園まで270m～290m 徒歩4分。桜の名所として知られており、春には多くの花見客が訪れる公園です。園内には噴水広場や多目的広場、優遇広場などがあります。テニスコートもあり、1時間500円で借りることが可能です。
大東幼稚園まで320m～350m 徒歩4分～5分。通常保育の他、預かり保育が行われている幼稚園です。保育目標は「キリっとした たくましい子 やさしく たすけあう子 おしまいまで がんばりとおす子」です。
東大阪市立布施小学校まで1030m～1050m 徒歩13分～14分。教育目標は「すべての子どもに 生きる喜びと あすをつくる力を」です。学校ホームページには、授業中や行事の様子、給食などが写真付きで掲載されています。
東大阪市立布施中学校まで650m～670m 徒歩9分。1948年に設立され、75年以上の歴史を誇る中学校です。東大阪市立布施小学校からの進学先で、小学校から合わせて9年間を同じ友人と過ごし友情を育むことができます。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園大東幼稚園：徒歩4分～5分（現地より320ｍ～350ｍ）
- 小学校東大阪市立布施小学校：徒歩13分～14分（現地より1030ｍ～1050ｍ）
- 中学校東大阪市立布施中学校：徒歩9分（現地より650ｍ～670ｍ）
- スーパー万代布施店：徒歩2分（現地より140ｍ～160ｍ）
- ショッピングセンターイオン布施駅前店：徒歩9分（現地より670ｍ～690ｍ）
- 公園三ノ瀬公園：徒歩4分（現地より270ｍ～290ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【東大阪市足代南一丁目7-8付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 足代南一丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市足代南一丁目118番9 他（地番） |
| 交通 | 近鉄大阪線・奈良線「布施」駅徒歩約7分 OsakaMetro千日前線「小路」駅徒歩約8分 JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩約13～14分 |
| 総面積 | 281.28㎡(登記簿面積) |
| 区画数 | 3区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、航空法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 70%・80% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 東側私道約3.0ｍ～3.7m、南側私道約3.5m～3.6m |
| 私道負担 | あり（1号地/約41.11㎡、2号地/約12.42㎡、3号地/約14.72㎡） |
| 設備 | 大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 63.45㎡～82.48㎡(有効敷地面積) |
| 建物面積 | 98.64㎡～102.19㎡（内車庫面積6.34㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+DEN+S(納戸)～４LDK |
| 販売価格 | 4,090万円～4,490万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第技建認2024-00689号 他 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2025年3月下旬予定（2戸）、2025年7月上旬予定（1戸） |
| 引渡時期 | 2025年4月中旬予定（2戸）、2025年7月下旬予定（1戸） |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2024年12月25日
次回更新日： 2025年1月8日
お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階