プレサンスアージュ四日市東富田町

販売価格

4,280万円

交　　通

近鉄名古屋線「近鉄富田」駅徒歩13分、JR関西本線「富田」駅徒歩8分

住　　所

三重県四日市市東富田町1703番

【2024年7月下旬完成予定】
近鉄名古屋線「近鉄富田」駅まで徒歩13分！
《敷地面積約42.10坪》約4.9帖のロフトと大容量のWIC・SIC付き、4LDKの邸が誕生。
南東向きバルコニー×全居室収納×お車3台駐車可能(車種による)。

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

◆2沿線2駅利用可能！「名古屋」駅まで乗り換えなし！
┗JR関西本線「富田」駅まで徒歩8分
┗近鉄名古屋線「近鉄富田」駅まで徒歩13分
◆敷地面積約42.10坪。お子様部屋も確保しやすい4LDKプラン
◆全居室に収納スペースを確保！SIC、WIC、床下収納、約4.9帖のロフトあり
◆浴室乾燥機、食器洗乾燥機、温水洗浄便座などを標準装備
◆3台分の駐車ができるスペースあり(車種による)
◆周辺環境
┗四日市市立富田こども園まで徒歩6分
┗イオンモール四日市北まで徒歩2分
┗水と緑のせせらぎ広場まで徒歩2分
┗前田医院まで徒歩6分

物件チェックポイント

《プレサンスアージュ四日市東富田町》

南向き道路に面する42坪以上の広々とした敷地！3台分の駐車スペースあり(車種による)。

《通勤・通学に便利な住環境》

JR「富田」駅まで徒歩8分！保育園、小学校、中学校も徒歩15分圏内に揃っています。

《イオンモール四日市北まで徒歩2分！》

買い物施設、公園が徒歩3分圏内にあり、ショッピングやグルメも気軽に楽しめます。

【プレサンスアージュ四日市東富田町】全居室に収納スペースが備わった2階建ての「4LDK」。6帖超えの洋室3部屋、対面式キッチン、南東向きのバルコニー、トイレ2ヶ所、和室など魅力的な間取りです。

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≪PLAN　～収納豊富な4LDKプラン～≫

【間取り図】 WICを含めた全居室の収納に加えて、玄関のSIC、洗面室とキッチンの床下収納、約4.9帖のロフトなど、随所に収納スペースが設けられた住まい。2階には南東向きのバルコニーがあります。

現地

現地(2024年7月)撮影

【LDK】現地（2024年9月）撮影

【キッチン】現地（2024年9月）撮影

【洋室】現地(2024年7月)撮影

【浴室洗面】現地（2024年9月）撮影

【トイレ】現地（2024年9月）撮影

≪設備・仕様≫

【バスルーム】快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。「キープクリーンフロア」や「キープクリーンドア(片引戸)、ホーロークリーン浴室パネルを採用しており、毎日のお手入れもしやすい仕様です。

【キッチン】使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわったシステムキッチン。「マルチ収納対面プラン」が採用されており、手元を隠しながら、ダイニングとの一体感を保てます。シンク前の立ち上がりに、ホーロー使用の収納スペースを設けました。ダイニング側からの視線をカットして、キッチン部分をゆるやかに区切ります。

【食器洗い乾燥機/キッチン】頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎

【スマホ、ときどき、タグキー「スマートロックシステム　ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。

【ワイヤレスモニター付テレビドアホン「どこでもドアホン」】来訪者を動画でSDカードに保存できます。また、SDカードに録画した来客映像をパソコンで保存・再生可能です。ＳＤカードがなくても録画可能(静止画)です。留守中に来訪があっても帰宅後に確認することができ、便利です。

【キープクリーンドア(片引戸)】換気口をドア下部から移動することで、汚れがたまりにくくスッキリした見た目に。カビの生えにくいパッキンレス仕様のためお手入れもラクラク◎

【洗面化粧台(エリシオ)】収納力のある三面鏡を備えた洗面化粧台。シックなグレーカラーが高級感を演出します。タッチレス水栓やお手入れしやすい洗面ボウルを採用した、使い勝手の良さも魅力◎

【タッチレス水栓/洗面化粧台】センサーに手をかざすと、レバー(蛇口)に触れることなく自動で吐水・止水できます。直接手を触れないためレバーが汚れにくく、感染対策としても効果的です。

【ホーロークリーン浴室パネル/バスルーム】あらかじめ工場で吹き付けた極厚の発泡ウレタンが、外気を遮断しつつ浴室内の熱を逃さずキープ。冬場でも結露がつきにくく、快適に入浴できます。

【三面鏡/洗面化粧台】ミラーを開けると、たっぷり収納できるスペースが広がります。右側の収納棚は高さ調節可能で、便利な小物ラックも備えています。散らかりがちな水廻りもすっきりと保つことができそうです。

【キープクリーンフロア/バスルーム】「床(洗い場)」にはキズがつきにくい「磁器タイル」を採用。磁器ならではの水はけの良さで、ヌメリやカビも抑制します。毎日のお手入れの負担が軽減できそうです。

【パーフェクト保温/バスルーム】浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施すなど、冬場でもあたたかさをキープできる「パーフェクト保温」。帰宅の遅いご家族も、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。

【タッチレス水栓/キッチン】センサーが側面に配置されているため、手についた泡や水が水栓に垂れにくく、シンクの掃除も快適に行えます。さらに、しっかり握れるハンドシャワーが利用でき、手元のダイヤルを回すだけで水形を簡単に切り替えられる、シンプルで便利な設計です。

≪構造≫

【自然の温もりが家族に優しい・素足でも暖かい、無垢材のフローリング】クルミは、木質が緻密で粘りがあり加工性に優れています。クルミは、木の中心(芯材)は橙色っぽい褐色で、外側は灰色を帯びた白色です。また、年輪は明瞭でないので木目が穏やかです。そのため、素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出します。クルミの比重は広葉樹の中では軽いため、素足で触れると柔らかいぬくもりを感じることができます。

【火に強い「ファイヤーストップ構造」】火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。

【揺れを面全体で受け止めるツーバイフォー住宅】世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。

【住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」】ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。

≪ZEH水準の家≫

断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量6を満たすZEH水準の省エネ邸宅になります！

≪ドラッグストアまで徒歩3分！≫

V-drug 四日市富田店まで170m 徒歩3分。営業時間は9:00～21:00です。医薬品、化粧品、日用品、食品、お酒など幅広い商品を取り扱っており、各種クレジットカードでの支払いが可能です。処方箋の受け付けもされています。

イオンモール四日市北まで150m 徒歩2分。2階建てのショッピングセンターです。1階・食品売場の営業時間は8:00～23:00。1階・暮らしのフロアは9:00～23:00。2階・ファッションのフロアは9:00～22:00です。

近鉄名古屋線「近鉄富田」駅まで1020m 徒歩13分。急行、準急、普通が停車し、近鉄「名古屋」駅までダイレクトアクセスが可能です。周辺に高校があるため、学生も多く利用しています。駅周辺には、コンビニや飲食店があります。

JR関西本線「富田」駅まで610m 徒歩8分。JR東海の関西本線と三岐鉄道の貨物線である三岐線が乗り入れています。駅前には、バス停やタクシー乗り場があり、すぐ近くにショッピングセンターがあります。

前田医院まで420m 徒歩6分。診療科は内科、外科、アレルギー科、リハビリテーション科、肛門科です。診療時間は月曜日～土曜日の8:30～12:00、15:00～18:30。土曜日午後と日曜日は休診日です。

≪子育て世帯にもおすすめ≫

水と緑のせせらぎ広場まで130m 徒歩2分。美しく流れる水と豊かな緑に癒される、川沿いに位置する公園です。水路を改修して遊歩道と広場がつくられています。季節によって、色とりどりのお花を楽しめます。

四日市市立富田こども園まで440m 徒歩6分。1歳0か月～5歳児までを対象とした認定こども園です。教育指導方針は「豊かな経験を通して、生きる力・共に生きる力の基礎を育てます」。開所時間は月曜日～土曜日の7:30～18:00です。

四日市市立富田小学校まで870m 徒歩11分。近鉄名古屋線「近鉄富田」駅のすぐ近くにある小学校です。1874年に設立し150年の歴史を誇ります。学校のホームページからは、学校だよりや富田小学校日誌を閲覧することができます。

四日市市立富田中学校まで1190m 徒歩15分。校訓は「友愛」です。部活動は硬式テニス部、ソフトテニス部、卓球部、バレーボール部、野球部、サッカー部、バスケットボール部、剣道部の運動部と、吹奏楽部、美術部、家庭部の文化部があります。

≪周辺施設≫

幼稚園・保育園

四日市市立富田こども園：徒歩6分（現地より440ｍ）
小学校

四日市市立富田小学校：徒歩11分（現地より870ｍ）
中学校

四日市市立富田中学校：徒歩15分（現地より1190ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール四日市北：徒歩2分（現地より150ｍ）
ドラッグストア

V-drug 四日市富田店：徒歩3分（現地より170ｍ）
病院

イトウ歯科クリニック：徒歩2分（現地より130ｍ）
病院

前田医院：徒歩6分（現地より420ｍ）
公園

水と緑のせせらぎ広場：徒歩2分（現地より130ｍ）
公園

富双緑地：徒歩8分（現地より620ｍ）
郵便局

四日市東富田郵便局：徒歩6分（現地より480ｍ）
銀行

北伊勢上野信用金庫富田支店：徒歩8分（現地より580ｍ）
駅

JR関西本線「富田」駅：徒歩8分（現地より610ｍ）
駅

近鉄名古屋線「近鉄富田」駅：徒歩13分（現地より1020ｍ）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。

≪周辺地図≫

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ四日市東富田町
所在地	三重県四日市市東富田町1703番
交通	近鉄名古屋線「近鉄富田」駅徒歩13分、JR関西本線「富田」駅徒歩8分
総面積	139.19㎡（登記簿面積）
区画数	1区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第一種住居地域
地区・街区	建築基準法第22条区域、居住誘導区域
その他法令上の制限	景観法、都市再生特別措置法、航空法、都市の低炭素化の促進に関する法律
建ぺい率	60%
容積率	176%
道路幅員	南側公道約4.4m
私道負担	なし
設備	電気・公営水道・公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販
販売会社	株式会社プレサンスホームデザイン

先着順物件概要

販売戸数	1戸
土地面積	139.19㎡
建物面積	101.27㎡
間取り	4LDK
販売価格	4,280万円
建築確認番号	第R05確認建築愛建住セ25577号
構造	木造2階建（2×4工法）
建物の完成	竣工済（2024年7月下旬）
引渡時期	即入居可　※諸手続き後のお引渡しとなります。