プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス
販売価格 1,300万円〜2,000万円
交 通 神戸電鉄三田線「岡場」駅 徒歩10分
住 所 神戸市北区有野町有野字中通り1773番1 他（地番）
《敷地面積約41坪～90坪》岡場駅徒歩圏PROJECTが5年ぶりに登場！※注1
全39家族が集う自由設計タウンが誕生！
神戸電鉄三田線「岡場」駅へ徒歩約9～10分。
《省エネ基準適合住宅》×《乾太くん 標準装備》
生活利便施設が身近に揃う、便利で快適な駅近ロケーション！
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
《理想の住まいを叶える、自由設計に対応！》
●開発道路の幅員は約6.0mとゆとりある広さを確保し、開放的な街並みを創出
●エコで経済的な『ソラエネネクスト』を採用！
└防災性・環境性・経済性に優れた2つの自家発電設備「ENETO」と「スマイルーフ」を組み合わせた新サービスです
●ガス温水床暖房『ヌック』・ガス温水浴室暖房乾燥機『カワック』・ガス衣類乾燥機『乾太くん』を標準搭載！
※注1 最寄り駅が神戸電鉄三田線の駅で、全30区画以上の建築条件付き宅地分譲は2019年10月発売以来5年ぶりとなります。（調査会社調べ）
物件チェックポイント
《プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス》
全39区画の新街区が神戸市北区エリアに誕生。
第一種低層住居専用地域内ならではの、穏やかで落ち着いた暮らしが叶いそうです。
《ワクワク広がる 便利なロケーション》
・エコール・リラ ショッピングセンターまで徒歩約10～11分
・ステップガーデン藤原台まで自転車約5分
・神鉄食彩館 岡場店まで徒歩約9～10分
《安心・快適な暮らしを守る 設備仕様が充実》
・家事の時短が叶う、ガス衣類乾燥機「乾太くん」
・ガス温水床暖房「ヌック」で、寒い季節も快適な団らん時間に
・ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」は、浴室乾燥だけでなくヒートショック対策にも◎
・ホームセキュリティ「アイルス」導入で、防犯面も安心
【プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス／空撮写真】 ～「岡場」駅徒歩圏プロジェクトが始動！～ 神戸電鉄三田線「岡場」駅へ徒歩約9～10分！スーパーや大型商業施設等、生活利便施設が充実の街並みに、全39区画の自由設計タウンが誕生します。 （※現地上空からの航空写真（2024年10月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。）
≪全体区画図≫
【全体区画図】
利便性と自然を兼ね備えた神戸市北区エリアに、全39区画の新街区が誕生！生活利便施設が充実の神戸電鉄「岡場」駅まで徒歩圏内！第一種低層住居専用地域内に位置し、落ち着いた暮らしが叶いそうです。
≪エコール・リラ ショッピングセンターまで徒歩約11分≫
エコール・リラ ショッピングセンター/イオン藤原台店まで770m～880m 徒歩10～11分。イオンやマツモトキヨシ、無印良品、エディオン等の専門店のほか、テニスコートやフットサルコート、貸し農園等の施設が入るショッピングセンター。/営業時間10:00～20:00
ステップガーデン藤原台/キリン堂 藤原台店まで1210m～1320m 自転車約5分。ドラッグストアやホームセンター、飲食店、衣料品店、ペットショップ等の店舗が併設されています。2025年の春に全館リニューアルオープン予定です。/営業時間は店舗により異なります
神鉄食彩館 岡場店まで690m～800m 徒歩9～10分。肉・魚・野菜等の生鮮食品、お酒等の取り扱いがあります。お買い物をした際は駐車場60分間無料サービス有。/営業時間(平日)9:00～21:00、(土日祝)9:00～20:00
神戸市北神区役所まで730m～840m 徒歩10分～11分。転居後に足を運ぶ機会が増えるので、徒歩圏内にあると便利です。引っ越しの際の手続きや住民票等の各種書類を取得できます。/受付時間(平日)8:45～17:15(土日祝・年末年始は閉庁)
済生会兵庫県病院まで1660m～1720m 自転車約6分。内科、外科、小児科、産婦人科、整形外科、脳神経外科、呼吸器外科、眼科、耳鼻いんこう科などの診療科がある総合病院。/診療受付時間8:30～11:30(月～金曜日)、土日祝・年末年始休診
≪穏やかな自然を感じられる住環境≫
有野公園まで580m～690m 徒歩8分～9分。広々としたグラウンドがあり、ブランコ・ジャングルジム・鉄棒等の遊具や砂場、複数のベンチが設けられています。様々なイベントが開催され、老若男女、幅広い世代に親しまれている公園です。
神戸市立有野幼稚園まで830m～940m 徒歩11分～12分。少人数保育のアットホームな幼稚園。通常保育9:00～14:00(水曜のみ12:00まで)。8:30～9:00と14:00(水曜のみ12:00から)～16:30の預かり保育有。
神戸市立有野中学校まで1420m～1530m 徒歩18分～20分。1989年設立。学校づくりの目標：『心豊かにたくましく生きる力をはぐくむ』。HPでは、年間計画やブログ等がアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
神戸市立有野小学校まで1120m～1230m 徒歩14分～16分。学校教育目標：『○がんばりぬく子「強く」 ○思いやりのある子「清く」 ○進んで学ぶ子「高く」』。学校のHPでは、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日掲載されています。
【現地案内図】
スーパーやホームセンター、ドラッグストア、ショッピングセンター等、多彩なジャンルの買い物施設が身近に揃います。複数の緑豊かな公園が点在し、穏やかな自然も感じられる立地です。（※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にご連絡をお願いいたします。）
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園認定こども園北六甲幼稚園：徒歩6分～8分（現地より470ｍ～580ｍ）
- 幼稚園・保育園神戸市立有野幼稚園：徒歩11分～12分（現地より830ｍ～940ｍ）
- 幼稚園・保育園明照認定こども園：自転車約5分（現地より1260ｍ～1370ｍ）
- 小学校神戸市立有野小学校：徒歩14分～16分（現地より1120ｍ～1230ｍ）
- 中学校神戸市立有野中学校：徒歩18分～20分（現地より1420ｍ～1530ｍ）
- コンビニセブン-イレブン 神戸有野町岡場店：徒歩10～11分（現地より760ｍ～870ｍ）
- スーパー神鉄食彩館 岡場店：徒歩9～10分（現地より690ｍ～800ｍ）
- スーパーコープ有野：徒歩11分～12分（現地より830ｍ～940ｍ）
- スーパー業務スーパー 岡場店：徒歩13分～15分（現地より1020ｍ～1130ｍ）
- ショッピングセンターステップガーデン藤原店台/キリン堂 藤原台店：自転車約5分（現地より1210ｍ～1320ｍ）
- ショッピングセンターエコール・リラ ショッピングセンター/イオン藤原台店：徒歩10～11分（現地より770ｍ～880ｍ）
- ドラッグストアマツモトキヨシ エコール・リラショッピングセンター店：徒歩10～11分（現地より770ｍ～880ｍ）
- ホームセンターコーナン 藤原台店/ダイソーホームセンターコーナン藤原台店：自転車約8分（現地より2250ｍ～2360ｍ）
- その他環境神戸三田プレミアム・アウトレット：自動車約25～26分（現地より9960ｍ～10070ｍ）
- 病院北神医療フロア：徒歩9分～11分（現地より720ｍ～830ｍ）
- 病院芦田内科：徒歩12分（現地より910ｍ～960ｍ）
- 病院済生会兵庫県病院：自転車約6分（現地より1610ｍ～1720ｍ）
- 公園有野公園：徒歩8分～9分（現地より580ｍ～690ｍ）
- 公園切畑公園：徒歩9～10分（現地より690ｍ～800ｍ）
- 公園藤原山公園：自転車約5分（現地より1370ｍ～1480ｍ）
- 公園瑞宝寺公園：自動車約16分（現地より5970ｍ～6080ｍ）
- 銀行日新信用金庫 藤原台支店：徒歩7分～9分（現地より560ｍ～670ｍ）
- 郵便局神戸有野岡場郵便局：徒歩9分～10分（現地より650ｍ～760ｍ）
- 銀行但馬銀行 藤原台支店：徒歩9分～10分（現地より670ｍ～780ｍ）
- 役所神戸市北神区役所：徒歩10分～11分（現地より730ｍ～840ｍ）
- 図書館神戸市立北神図書館/こべっこあそびひろば・岡場：徒歩12～13分（現地より920ｍ～1030ｍ）
- その他環境有馬玩具博物館：自動車約13分（現地より4900ｍ～5010ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【神戸市北区有野町有野1779-6付近】をご登録ください。
※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にご連絡をお願いいたします。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野町有野字中通り1773番1 他（地番） |
| 交通 | 神戸電鉄三田線「岡場」駅 徒歩約9～10分 |
| 開発面積 | 8852.51㎡ |
| 区画数 | 39区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、第一種高度地区、宅地造成等規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、土壌汚染対策法、国土利用計画法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 道路幅員 | 開発道路約6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第1496号・第1525号・第7136号 |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年7月下旬完了済 |
| 設備 | 電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建築条件付宅地分譲概要（第一期）
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,300万円～2,000万円 |
| 土地面積 | 145.78㎡～180.63㎡ |
| 建築条件 | あり |
| 引渡時期 | 相談 |
- ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※別途諸経費として、給水分担金70,000円(税込)、設計打合わせ費用165,000円(税込)が掛かります。フラット35利用の場合は、別途165,000円（税込）が掛かります。
- 【期間限定企画】アンケートにすべてご回答いただいた方にクオカード（1,000円分）プレゼント！！
- ■アンケートの概要■ 初めてアンケートにお答えいただいた方のみ対象となります。※アンケートにすべてお答えいただいた方のみの対象となります。※未成年及び学生の方、住所確認の連絡が取れない方は対象外となります。※他のプレゼントやキャンペーンとの併用はできません。※プレゼントは無くなり次第終了とさせていただきます。※1家族・1グループに1つまでとさせていただきます。※プレゼントは発送もしくは、対面にて手渡しとなります。※詳しくは係員にお問い合わせください。※ご住所・電話番号・Emailアドレスの記載がない方のご応募は無効となります。《回答期限:2025年1月31日まで》
情報更新日： 2024年12月20日
次回更新日： 2025年1月3日
お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階