西宮市屋敷町 土地
販売価格 4,130万円
交 通 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩7分
住 所 西宮市屋敷町170番（地番）
《複数路線・駅利用可》阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩7分！JR神戸線「さくら夙川」駅まで徒歩8分！
便利な暮らしが叶う 西宮市エリアに建築条件なし宅地が誕生！
ライフ 夙川店まで徒歩2分！自然豊かな夙川河川敷緑地まで徒歩5分◎
◆限定1区画の建築条件なし宅地が誕生！
◆幅員約28.0mの広々公道に接道
【複数路線・駅を利用可能！便利な交通アクセス】
└阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩7分
└JR神戸線「さくら夙川」駅まで徒歩8分
└阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅まで徒歩12分
└阪神本線「西宮」駅まで自転車約5分
【生活利便施設が身近に】
└ライフ 夙川店まで徒歩2分！毎日のお買い物がスムーズ
└小学校や幼稚園が徒歩12分圏内
└桜の名所として知られる『夙川河川敷緑地』まで徒歩5分
└総合病院まで徒歩5分でアクセスでき、いざという時にも安心
物件チェックポイント
《西宮市屋敷町 土地》
阪神線・JR線・阪急線を利用可能！神戸・大阪市内の主要地域へ軽快アクセスが叶います。
《ライフ夙川店まで徒歩2分！》
広々とした公園や総合病院も徒歩5分圏内。暮らしにゆとりをもたらす便利な住環境です。
《夙川河川敷緑地まで徒歩5分》
日本さくらの会選定による「さくら名所100選」に選ばれた(1990年)、お花見の名所としても有名な緑地公園です。
【現地土地写真】 阪神本線「香櫨園」駅徒歩7分！複数路線・駅を利用可能な便利な立地に、限定1区画の建築条件なし宅地が誕生！スーパーや公園も徒歩5分圏内です。ぜひ実際に現地の様子をご確認ください◎
≪現地写真≫
【現地土地写真】
阪神本線「香櫨園」駅徒歩7分！複数路線・駅を利用可能な便利な立地に、限定1区画の建築条件なし宅地が誕生！スーパーや公園も徒歩5分圏内です。ぜひ実際に現地の様子をご確認ください◎
≪駅・スーパー・総合病院が徒歩7分圏内≫
ライフ 夙川店まで100m 徒歩2分。食料品・お酒・日用品・手作りパン・医薬品・衣料品の取り扱いがあるスーパー。当日お届けサービスやネットスーパーも利用可能。/営業時間9:30～24:00(ドラッグコーナー9:30～21:00)
笹正病院まで400m 徒歩5分。お子様や高齢者でも通いやすい距離にある総合病院。24時間365日の救急体制がとられています。人間ドックや健康診断にも対応可能。/外来診療時間は診療科によって診察曜日・時間 、受付時間が異なります
【現地案内図】
ライフ夙川店まで徒歩2分！自然豊かな夙川河川敷緑地(夙川公園)まで徒歩5分！買い物施設や飲食店、小学校、総合病院が身近に点在し、ご家族皆様が暮らしやすいロケーションです。
【路線図】
《複数路線・駅利用可能！》阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩7分、JR神戸線「さくら夙川」駅まで徒歩8分！阪神線・JR線・阪急線を利用でき、神戸・大阪市内の主要地域へ軽快アクセスが叶います。
≪香櫨園小学校まで徒歩9分≫
夙川河川敷緑地(夙川公園)まで390m 徒歩5分。1000本の桜が植栽され、日本さくらの会選定による「さくら名所100選」に選ばれています(1990年)。春以外の季節も紅葉や紫陽花など四季折々の自然を鑑賞しつつ、ゆったりとお散歩を楽しめます。
幼稚園型認定こども園 香櫨園幼稚園まで960m 徒歩12分。預かり保育実施有(登園日の7:30～8:30、保育終了後～19:00)。『やさしいこころとつよいからだのあかるいげんきなこども』が教育理念とされています。給食・おやつの提供有。
西宮市立香櫨園小学校まで690m 徒歩9分。1957年に設立された公立小学校。学校経営目標：『「ＹＯＵ」と「Ｉ」（友愛）の豊かな人間関係を育む学校づくり』。学校HPに、登校の様子や授業風景が写真付きで掲載されています。
西宮市立浜脇中学校まで1320m 徒歩17分。1947年に設立された公立中学校。学校教育目標として、『確かな学力を身につけ、心豊かに育つ生徒の育成』が掲げられています。HPにて、学校だよりや食育だより、行事予定などを確認できます。
≪周辺施設≫
- スーパーライフ 夙川店：徒歩2分（現地より100ｍ）
- 幼稚園・保育園幼稚園型認定こども園 香櫨園幼稚園：徒歩12分（現地より960ｍ）
- 小学校西宮市立香櫨園小学校：徒歩9分（現地より690ｍ）
- 中学校西宮市立浜脇中学校：徒歩17分（現地より1320ｍ）
- 公園夙川河川敷緑地(夙川公園)：徒歩5分（現地より390ｍ）
- 病院笹正病院：徒歩5分（現地より400ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は地図上の概則です。徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は地図上の概則です。徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【西宮市屋敷町22-24付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | 西宮市屋敷町 土地 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市屋敷町170番（地番） |
| 交通 | 阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩約7分 JR神戸線「さくら夙川」駅まで徒歩約8分 阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅まで徒歩約12分 阪神本線「西宮」駅まで自転車約5分 |
| 総面積 | 61.99㎡ |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、防火地域、第7種高度地区、第10種高度地区、地区計画区域(森具地区地区計画)、都市計画道路 |
| その他法令上の制限 | 景観法、航空法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 道路幅員 | 西側公道約28.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建築条件なし宅地分譲概要
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,130万円 |
| 土地面積 | 61.99㎡ |
| 建築条件 | なし |
| 引渡時期 | 相談 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年1月3日
次回更新日： 2025年1月17日
お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階