プレサンス アージュ 西区歌里町
販売価格 4,690万円〜5,380万円
交 通 名古屋市鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩12分
住 所 名古屋市西区歌里町65番 他（地番）
地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩12分！
《敷地約30坪～43坪/全3区画》幅員8m超え南側公道に接道。
ゆとりある3LDK・4LDKのプラン。
五町公園まで徒歩1分！子育て世帯にも◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
《2号地》
・水回りを集約した家事ラク動線を採用。
・2階に洋室をまとめ、ご家族のプライベートタイムにも配慮。
・洗面収納、ホール収納、ウォークインクローゼットなど、随所に収納スペースを確保。
《便利な周辺環境》
・大野木小学校：徒歩7分
・山田東中学校：徒歩4分～5分
・mozoワンダーシティ：徒歩14分
物件チェックポイント
《プレサンスアージュ 西区歌里町》
全3邸が2024年7月下旬竣工！全邸お車2台以上駐車可能です(車種による)。
《五町公園まで徒歩1分》
保育園・小学校・中学校も徒歩7分圏内にあり、子育てしやすい住環境です。
《mozoワンダーシティまで徒歩14分！》
グルメやショッピングも気軽に楽しめるロケーション◎
【完成予想図(外観パース)】 お子様部屋も確保しやすい3LDK・4LDKのプランです。全邸に南向きのバルコニーを配置し、開放感を演出。水回りを1階に集約した家事ラク動線設計で、収納スペースも充実した住まいです！
外観
現地（2024年10月）撮影
内観
【3号地/洋室】室内（2024年9月）撮影
【3号地/キッチン】室内（2024年9月）撮影
【3号地/リビング】室内（2024年9月）撮影
【3号地/洋室】室内（2024年7月）撮影
【3号地/浴室】室内（2024年9月）撮影
≪PLAN ～幅員8m超えの南側道路に接道～≫
【2号地間取り図】
1階は団らん空間、2階はプライベート空間とゾーニング。ご家族一人一人の暮らしを大切にできる住まいです。水回りはひとところにまとめ、家事動線も良好。パントリーや洗面収納など、収納スペースも充実しています。【●土地面積／100.21㎡ ●延床面積／97.72㎡（1階床面積／48.03㎡、2階床面積／49.69㎡】※建売プランの為、プランに変更はできません。家具、車はイメージです。実際に備え付けられませんので予めご了承ください。
≪子育てファミリーにもおすすめ≫
五町公園まで10m～30m 徒歩1分。現地の目の前にあり、お出かけも帰宅もスムーズ。広々としたグラウンドやプール、アスレチックなどが設けられた公園。散歩コースがあり、四季を通して豊かな自然を楽しむことができます。
リーゴ五才美保育園まで500m～520m 徒歩7分。送迎負担の少ない距離で、共働きのご家庭にも嬉しい立地です。園名の由来：デンマーク語の「 liv godt (良き命、良く生きる)」より。3・4・5歳児は異年齢保育が取り入れられています。
名古屋市立大野木小学校まで550m～560m 徒歩7分。学校教育目標：「進んで学び、やさしく、元気な児童の育成」。HPやメールで情報を積極的に発信することや、教育相談や懇談会、SCの活用を通して、相談しやすい環境づくりに力を入れられています。
名古屋市立山田東中学校まで320m～330m 徒歩4分～5分。1973年設立。目指す生徒像：「自ら考え、判断できる生徒」。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
≪ワクワク広がるロケーション≫
【現地案内図】
公園まで徒歩1分！保育園・小中学校が徒歩7分圏内に揃い、通学・送迎負担が少なく子育て世帯にも嬉しい住環境です。ショッピングセンターも徒歩圏内にあり、外食やお買い物も気軽に楽しめます。
mozoワンダーシティまで1070m～1090m 徒歩14分。ファッション・アミューズ＆スクール・レストラン・カフェ＆フードなど、多種多様な専門店が入るショッピングセンターです。/営業時間【mozo専門店街】10:00～21:00、【イオンスタイル】9:00～23:00
ヤマナカ 小田井店まで980m～1000m 徒歩13分。旬の野菜や果物、オリジナル商品をはじめ、食料品や生活用品の取り扱いがあるスーパー。利用可能サービス：ATM、宅配、コピー機、トレイ・ペットボトル・アルミ缶回収など。/営業時間9:30～23:00
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園リーゴ五才美保育園：徒歩7分（現地より500ｍ～520ｍ）
- 小学校名古屋市立大野木小学校：徒歩7分（現地より550ｍ～560ｍ）
- 中学校名古屋市立山田東中学校：徒歩4分～5分（現地より320ｍ～330ｍ）
- スーパーヤマナカ 小田井店：徒歩13分（現地より980ｍ～1000ｍ）
- 公園五町公園：徒歩1分（現地より10ｍ～30ｍ）
- ショッピングセンターmozoワンダーシティ：徒歩14分（現地より1070ｍ～1090ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【名古屋市西区歌里町65付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 西区歌里町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区歌里町65番2 他（地番） |
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩約12分 |
| 総面積 | 342.83㎡ |
| 区画数 | 3区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、31m高度地区、緑化地域、特定都市河川流域区域(新川流域) |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市緑地法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 南側公道約8.014ｍ～8.017m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 東邦ガス、中部電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 100.21㎡ |
| 建物面積 | 97.72㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 5,380万円 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築愛建住セ25713号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2024年7月下旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
キャンセル住戸
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 142.33㎡ |
| 建物面積 | 100.32㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 4,690万円 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築愛建住セ25714号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2024年7月下旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2024年11月8日
次回更新日： 2024年11月22日
お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階