プレサンス アージュ 名古屋高畑公園
販売価格 価格未定
交 通 名古屋市東山線「高畑」駅 徒歩4分
住 所 名古屋市中川区高畑四丁目119番1 他（地番）
《省エネ基準適合住宅》《『ミライエ Σ』・『宅配ボックス』標準装備》
【高畑公園すぐそば！】南西角地を含む全4区画が誕生します！
複数路線・駅利用可能◎地下鉄東山線 始発駅「高畑」駅徒歩4分！
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
●プラン●
└約8.0mの西側公道（歩道を含む）、約6.5mの南側公道に接道
└エコで家計にもやさしい『省エネ基準適合住宅』
└『ミライエ Σ』を採用した地震に強い家
└Panasonicの宅配ボックスを標準装備！
●交通アクセス●
└地下鉄東山線 始発駅「高畑」駅 徒歩4分！
「高畑」駅より、「名古屋」駅・「伏見」駅・「栄」駅へ直通アクセス◎
└地下鉄東山線「八田」駅 徒歩11分
└JR関西本線「八田」駅 徒歩13分
●ロケーション●
└高畑公園まで徒歩1分！保育園や小学校が徒歩8分圏内と、子育てしやすい住環境です
└多数のテナントが入る、フィールアイアイプラザまで徒歩7分！
物件チェックポイント
《プレサンス アージュ 名古屋高畑公園》
『ミライエ Σ』×床暖房×Panasonicの宅配ボックスを標準装備！
《フィールアイアイプラザまで徒歩7分！》
地下鉄東山線 始発駅「高畑」駅徒歩4分！「名古屋」駅・「伏見」駅・「栄」駅まで直通アクセスが叶います。
《野田小学校まで徒歩6分！》
高畑公園まで徒歩1分！小さなお子様と暮らすご家族にも嬉しい住環境です。
【全体区画図】 南西角地を含む全4区画が誕生。幅員約6.5m～8.0m（歩道を含む）の公道に接道し、開放的な新街区です。高畑公園すぐそば！最寄り駅まで徒歩4分と、利便性と自然をバランスよく兼ね備えた住環境です。
～現地写真～
【現地写真】2024年11月撮影。
【現地写真】2024年11月撮影。
≪PLAN ～たっぷり収納の家～≫
【3号地間取り図】
南向き×南西角地の3号地。FCLやWIC、2カ所のホール収納、SICなど豊富な収納が魅力のプランです。リビングの窓はワイドサッシを採用し、南向きのバルコニーから暖かな陽光を取り込めます。
【●敷地面積／58.86㎡ ●延床面積／97.38㎡（1階床面積／33.34㎡（内車庫面積9.72㎡含む）、2階床面積／29.72㎡、3階床面積／34.32㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。
≪高畑公園へ徒歩1分！≫
高畑公園まで20m～50m 徒歩1分。現地よりすぐそばの広々とした公園。球技ができる大きめのグラウンドがあり、複合遊具や滑り台などの遊具も設けられています。お子様との毎日の外遊びにも気軽に出かけることができ、帰宅もスムーズです。
たかばた保育園まで560m～590m 徒歩7分～8分。1953年開設。開所時間7:30～19:00。受入年齢：生後7カ月～小学校就学児未満。園児数：定員363名。外国人教師による英語遊びや、文字・数字などの学習の指導も行われています。
名古屋市立野田小学校まで430m～460m 徒歩6分。1973年設立。『豊かな心をもち たくましく生きる 児童の育成』が教育目標として掲げられています。読書に親しむ環境づくりや、学習におけるICT機器の活用などの取り組みが行われています。
名古屋市立一柳中学校まで1060m～1080m 徒歩14分。1951年設立の公立中学校。教育目標：『知・徳・体の調和のとれた人間形成』。地域清掃や職場体験学習などを通じて、地域とのかかわりに対する意識、ボランティア意識の高揚にも努められています。
≪駅や商業施設、病院が徒歩10分圏内≫
フィールアイアイプラザまで500m～530m 徒歩7分。スーパーや衣料品店、飲食店、ドラッグストア、保育園、美容院、花屋などの多数のテナントが入るショッピングセンター。/営業時間10:00～21:00(日曜日のみ9:00開店)、駐車場有
【路線図】
《2路線2駅利用可能》地下鉄東山線「高畑」駅徒歩4分、「八田」駅徒歩11分、JR関西本線「八田」駅徒歩13分。「高畑」駅より「名古屋」駅、「伏見」駅、「栄」駅まで直通アクセスが叶います。
【バスアクセス】
「金山」駅行きの名古屋市営バス「地下鉄高畑」停へ徒歩6分！通勤時間帯(7時台)に6便、帰宅時間帯(18時台)に5便と、バス便が充実！バス通勤・通学の方にも便利な立地です。
【現地案内図】
広々とした高畑公園すぐそばの立地。保育園や小学校が徒歩8分圏内と、小さなお子様のいるご家庭にも暮らしやすい住環境です。多数のテナントが入るアイアイプラザへ徒歩7分でアクセス可能です◎
名古屋西病院まで770m～800m 徒歩10分。診療科：内科・消化器内科・循環器内科・腎臓内科・呼吸器内科・小児科・外科・整形外科・皮膚科など。/外来診療時間9:00～12:00、16:00～19:00、土曜午後・日祝・年末年始休診
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園たかばた保育園：徒歩7分～8分（現地より560ｍ～590ｍ）
- 小学校名古屋市立野田小学校：徒歩6分（現地より430ｍ～460ｍ）
- 中学校名古屋市立一柳中学校：徒歩14分（現地より1060ｍ～1080ｍ）
- ショッピングセンターフィールアイアイプラザ：徒歩7分（現地より500ｍ～530ｍ）
- 公園高畑公園：徒歩1分（現地より20ｍ～50ｍ）
- 病院名古屋西病院：徒歩10分（現地より770ｍ～800ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2024年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 ※掲載のバスの所要時間は、通勤時間帯（7時台）、帰宅時（18時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間やバスの便数は2024年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2024年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 ※掲載のバスの所要時間は、通勤時間帯（7時台）、帰宅時（18時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間やバスの便数は2024年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【名古屋市中川区高畑4丁目119付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 名古屋高畑公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区高畑四丁目119番1 他（地番） |
| 交通 | 地下鉄東山線「高畑」駅徒歩約4分 地下鉄東山線「八田」駅徒歩約11分 JR関西本線「八田」駅徒歩約13分 |
| 総面積 | 238.21㎡ |
| 区画数 | 4区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、31m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市緑地法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 西側公道約8.0m、南側公道約6.5m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要(予告広告)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 土地面積 | 57.03㎡～62.03㎡ |
| 建物面積 | 97.38㎡～103.52㎡（内車庫面積7.76㎡～11.49㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S(納戸)～4LDK |
| 販売価格 | 未定 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第 KS124-0420-50771号他 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2025年5月上旬予定 |
| 引渡時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 販売開始予定時期 | 2025年1月上旬予定 |
- ※販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。
情報更新日： 2024年12月20日
次回更新日： 2025年1月3日
お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階