プレサンス アージュ 名古屋西区天塚町
販売価格 4,580万円
交 通 名古屋市鶴舞線「庄内通」駅 徒歩6分
住 所 名古屋市西区天塚町四丁目60番12（地番）
地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩6分！2つの大型商業施設が徒歩5分圏内。
ゆとりあるルーフバルコニー付き、4LDKの邸が誕生！
《省エネ基準適合住宅》《制震ダンパー MIRAIE装備》
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■前面道路の幅員はゆったり5.4m超。お車の出し入れもスムーズに行えます。
■広々ルーフバルコニー付き、お子様部屋も確保しやすい4LDKプラン。
■リビング部分は床暖房を搭載し、寒い季節も足元からぽかぽかと快適に過ごせます。
■キッチン収納やホール収納、SICなど、収納スペースが充実。
■Panasonicの宅配ボックスや制震ダンパー MIRAIEを標準装備。
【アクセス・ロケーション】
■ミユキモールまで徒歩3分、イオンタウン名西まで徒歩5分の好立地！
■地下鉄鶴舞線「庄内通」駅まで徒歩6分で、通勤・通学にも便利です。
物件チェックポイント
《快適な暮らしを叶える 標準設備が充実！》
・Panasonicの宅配ボックス
・制震ダンパー MIRAIE
・床暖房(リビング部分)、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など
《ミユキモールまで徒歩3分！イオンタウン名西まで徒歩5分！》
ショッピングセンターや最寄り駅が徒歩6分圏内。暮らしの楽しみが広がる立地です。
《広々ルーフバルコニーのあるお家》
リビングの延長として、団らん空間をより広々と演出します。
≪PLAN ～ファミリー世帯にも嬉しい4LDKプラン～≫
【間取り図】
2階LDKにゆとりあるルーフバルコニーが隣接。リビングの延長として、団らん空間をより広々と開放的に演出します。玄関部分はSICとホール収納があり、履物やお出かけグッズなどもすっきりと収納可能です。
【●敷地面積／76.80㎡●延床面積／101.07㎡（1階床面積／38.97㎡（内車庫面積10.25㎡含む）、2階床面積／31.05㎡、3階床面積／31.05㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
≪制震ダンパーMIRAIE 標準装備！≫
日本全国で全壊・半壊0の実績をもつ、制震ダンパーMIRAIEが標準装備となっております。
【制震ダンパー MIRAIE】
設備
【宅配ボックス付きポスト】パナソニック 宅配ボックス付機能門柱を標準装備。最大20kgまで受け取り可能です。
【スマートコントロールキー】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
【ユニットバス設備】快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。ドアはカビの生えにくいパッキンレス仕様のため、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
【食器洗い乾燥機】まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
【モニター付きインターホン】
室内のモニターで来訪者の顔を確認できます。不審者や勧誘者の侵入防止やお子様の留守番の際に役立つ、防犯面に配慮された設備です。
【床暖房】
空気を直接暖めず風が発生しないため、乾燥しにくく、ホコリが舞いにくい床暖房を設置。また、ファンなどの音もないので静かに過ごせます。
≪教育施設・小児科のある病院が身近に≫
志賀公園まで1100m 自転車約4分。大きな池やグラウンド、遊具のある広場などがある、広々とした公園です。季節ごとに様々なイベントが開催され、老若男女幅広い世代が利用しやすいスポットです。
トット保育園庄内通まで350m 徒歩5分。開園時間7:30～19:30(平日・土曜)、定員数：60名、対象年齢：0歳～5歳児。木の温もりを感じられる園舎や人工芝が敷き詰められた安全性の高い園庭で遊ぶことができます。
名古屋市立稲生小学校まで760m 徒歩10分。1949年に設立された公立小学校です。「いきいきと のびのびと うつくしく」が校訓として掲げられています。懇談会やボランティアを通した、家庭や地域との連携も大切にされています。
名古屋市立名塚中学校まで1000m 徒歩13分。部活動に励むお子様が、朝夕気持ち良く通える距離です。1948年設立。「自主 創造 友愛」が校訓として掲げられています。学校HPに、年間行事予定や学校だよりなどが掲載されています。
名古屋市立大学医学部附属西部医療センターまで1040m 自転車約4分。内科、外科、小児外科、小児科、小児アレルギー科、小児科(新生児)、皮膚科、産婦人科など多くの診療科目がある大学病院。/診療受付時間[初診・再診]8:45～11:30、土日祝・年末年始休診
≪便利なロケーション≫
ミユキモールまで240m 徒歩3分。スーパーやドラッグストア、複数の飲食店が揃うショッピングセンターです。様々なジャンルの物を同時に購入できて便利です。/営業時間は店舗により異なります。
イオンタウン名西まで360m 徒歩5分。スーパーやレストラン、ドラッグストア、アミューズメントコーナーなど多彩な店舗が揃い、一度に買い物を済ませることができます。/営業時間は店舗により異なります。駐車場有：約751台
【現地案内図】
名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩6分の駅チカ立地で通勤通学にも便利です。ミユキモールとイオンタウン名西が徒歩5分圏内にあり、グルメやショッピングも気軽に楽しめる住環境です。
≪周辺施設≫
- ショッピングセンターイオンタウン名西：徒歩5分（現地より360ｍ）
- ショッピングセンターミユキモール：徒歩3分（現地より240ｍ）
- 幼稚園・保育園トット保育園庄内通：徒歩5分（現地より350ｍ）
- 小学校名古屋市立稲生小学校：徒歩10分（現地より760ｍ）
- 中学校名古屋市立名塚中学校：徒歩13分（現地より1000ｍ）
- 公園志賀公園：自転車4分（現地より1100ｍ）
- 病院名古屋市立大学医学部附属西部医療センター：自転車4分（現地より1040ｍ）
- 駅地下鉄鶴舞線「庄内通」駅：徒歩6分(現地より460m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【名古屋市西区天塚町4丁目61-3付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 名古屋西区天塚町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区天塚町四丁目60番12（地番） |
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅まで徒歩約6分 |
| 総面積 | 76.80㎡ |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、絶対高31m高度地区、緑化地域、居住誘導区域(要安全配慮区域)、都市機能誘導区域、第一種特別工業地区、大規模集客施設制限地区 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市緑地法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側公道約5.41m～5.46m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 76.80㎡ |
| 建物面積 | 101.07㎡（内車庫面積10.25㎡含む） |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 4,580万円(消費税・外構費込) |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0420-50061号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2025年6月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2025年7月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2025年4月4日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年3月28日
次回更新日： 2025年4月4日
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0120-567-866 【 東海総合問い合わせ先 】
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