プレサンスアージュ北区平安

販売価格

4,580万円（消費税・外構費込）

交　　通

名古屋市営地下鉄名城線・上飯田線「平安通」駅まで徒歩5分

住　　所

愛知県名古屋市北区平安二丁目2455番他（地番）

名城線・上飯田線「平安通」駅徒歩5分！
南向きバルコニー付き、全2区画が誕生。充実の収納とインナーガレージを配置。
スーパー・小学校・公園が徒歩5分圏内に点在◎

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

◆物件の魅力ポイント◆
・2階と3階に南向きのバルコニーを配置。
・WIC、リビング収納、パントリー、SICなど各所に収納が充実！
・雨の日の乗降にも便利なインナーガレージ付き。

◆アージュの標準設備◆
・足元からぽかぽかと暖かい、安全性の高い床暖房。

◆便利な周辺環境◆
・めいほく保育園：徒歩5分
・飯田小学校：徒歩3分～4分
・アオキスーパー上飯田店：徒歩5分
・飯田公園：徒歩3分

物件チェックポイント

≪プレサンスアージュ北区平安≫

南向き道路に面する、南向きバルコニー付き新築戸建てが誕生！

≪標準設備が充実！≫

・足元からぽかぽかと暖かい、安全性の高い床暖房。

≪スーパーまで徒歩5分！≫

保育園・小学校・公園・スーパーが徒歩5分圏内にあり、子育てファミリーにも嬉しいロケーションです。

【完成予想図/外観パース】地下鉄名城線・上飯田線「平安通」駅徒歩5分！通勤・通学にも便利で、名古屋市内にも軽快なフットワークが実現。生活利便施設が身近に揃い、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。

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≪PLAN　～暖かな光が差し込む、限定2区画～≫

【1号地間取り図】 2・3階の南向きバルコニーから爽やかな陽光が取り込める住まい。リビングにはハンガーパイプ付きの収納を配置、普段使いする衣類やバッグの収納もスムーズ。団らん空間をより広く、すっきりと保つことができます。【●敷地面積／52.29㎡●延床面積／99.54㎡（1階床面積／34.42㎡（内車庫面積約10.72㎡含む）、2階床面積／32.56㎡、3階床面積／32.56㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具、車、植栽はイメージです。実際に備え付けられませんので、予めご了承ください。

内観

【リビングダイニング／1号地】南開口部から明るい陽光が入るリビング。リビング階段を採用しているため、子供が遊んでいる姿やご家族の気配を感じられます。(2024/07撮影)

【キッチン／1号地】調理中もご家族やゲストとの会話が弾む対面仕様。パントリー(食品庫)に食材のストックや調味料をたっぷり収納可能。(2024/07撮影)

【主寝室／1号地】WICのある約6帖の部屋でバルコニーへと繋がっている。(2024/07撮影)

【洋室／1号地】(2024/07撮影)

【浴室／1号地】(2024/07撮影)

≪利便性がもたらす、ゆとりある暮らし≫

アオキスーパー上飯田店まで360m～370m 徒歩5分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。利用可能サービス：ペットボトル・食品トレイ・牛乳パック回収、証明写真など。/営業時間10:00～20:00(日曜は9:00開店)

名古屋平安通郵便局まで300m～310m 徒歩4分。取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM。2台分の駐車スペースが設けられており、お車での利用も可能です。/郵便窓口営業時間9:00～17:00、貯金・保険窓口営業時間9:00～16:00

【現地案内図】名城線・上飯田線「平安通」駅徒歩5分！スーパーが徒歩5分圏内にあり、食材や日用品の買い出しもスムーズに行えます。保育園・小学校・公園も身近にあるため、小さなお子様のいるご家庭にも◎

≪子育てファミリーにも嬉しい住環境≫

飯田公園まで190m～200m 徒歩3分。ブランコや滑り台などの遊具があるエリアとグラウンドがあり、ボール遊びをしたり、のびのびと走り回ることもできる公園。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。

めいほく保育園まで350m～360m 徒歩5分。保育時間7:00～22:00。定員140名。産休明け保育・延長保育・障害児保育にも対応されています。お子様と歩いて通園ができる距離。行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。

名古屋市立飯田小学校まで240m～250m 徒歩3分～4分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。

名古屋市立大曽根中学校まで1180m～1190m 徒歩15分。1947年開校。校訓：「強く　正しく　清らかに」。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。

≪周辺施設≫

幼稚園・保育園

めいほく保育園：徒歩5分（現地より350ｍ～360ｍ）
小学校

名古屋市立飯田小学校：徒歩3分～4分（現地より240ｍ～250ｍ）
中学校

名古屋市立大曽根中学校：徒歩15分（現地より1180ｍ～1190ｍ）
スーパー

アオキスーパー上飯田店：徒歩5分（現地より360ｍ～370ｍ）
公園

飯田公園：徒歩3分（現地より190ｍ～200ｍ）
郵便局

名古屋平安通郵便局：徒歩4分（現地より300ｍ～310ｍ）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。

≪周辺地図≫

お車の場合：カーナビでは【名古屋市北区平安2丁目24-94付近】をご登録ください

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ北区平安
所在地	愛知県名古屋市北区平安二丁目2455番他（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線・上飯田線「平安通」駅まで徒歩5分
総面積	104.59㎡
区画数	2区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	準工業地域
地区・街区	市街化区域、準防火地域、絶対高31m高度地区、緑化地域、大規模集客施設制限地区、第一種特別工業地区
その他法令上の制限	景観法、都市緑地法、都市再生特別措置法
建ぺい率	70%
容積率	200%
道路幅員	南側公道約4.30ｍ～4.32m
私道負担	なし
設備	東邦ガス、中部電力、公営水道、公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販
販売会社	株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要

販売戸数	2戸
土地面積	52.29㎡・52.30㎡
建物面積	99.54㎡（内車庫面積10.72㎡含む）
間取り	2LDK+2F・3LDK+F
販売価格	4,580万円（消費税・外構費込）
建築確認番号	第R05確認建築愛建住セ24738号・第R05確認建築愛建住セ24739号
構造	木造軸組3階建て
建物の完成	竣工済(2024年5月中旬)
引渡時期	即引渡可　※諸手続き後のお引渡しとなります。